Предлагается новый порядок определения размера арендной платы для участков под строительство

Столичные власти решили больше не привлекать независимых оценщиков для определения арендной платы за участки земли, которые в ходе торгов передаются инвесторам под строительство. Теперь размер арендной ставки будет фиксированным.

В проекте постановления департамента городского имущества эти ставки уже прописаны, с каждым годом они будут увеличиваться, и через 7 лет достигнут 10% от кадастровой стоимости участка.

Так инвесторы смогут более точно оценивать расходы на реализацию проектов,  они не будут зависеть от оценщиков, которые могут работать в интересах каких-то других игроков рынка. Но если темпы строительства будут медленными, то арендатору придется платить с каждым годом все больше.

В первый и второй годы строительных работ размер ставки будет зависеть от сооружаемого объекта. Так для жилой площади, торговых объектов, объектов общепита, офисов она будет насчитывать 1,5% от кадастровой стоимости участка, а, например,  для приюта бездомных животных – 0,1%. На третий год ставка увеличится в 2 раза, на четвертый она уже составит 5% от кадастровой стоимости,  на пятый – 7%, на шестой – 8%, а с седьмого года – 10%.

В прошлом году этот порядок определения арендной платы ввели для тех случаев, когда инвестор просил изменить вид разрешенного использования земельного участка, дабы строить капитальный объект.

По материалам РИА Новости.

Ремонт Советской улицы в Томске завершится в этом году

Департамент капитального строительства администрации Города Томска объявил тендер на разработку проектной документации для проведения капитального ремонта Советской улицы от площади Батенькова до проспекта Кирова. 

Исходя из конкурсной документации, протяженность ремонтируемой дороги составит более 2 км. Работы будут происходить в рамках муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети муниципального образования «Город Томск» на 2013-2016 годы». Работы должны быть выполнены не позднее 25 декабря этого года. 

На выполнение ремонтных работ выделяется 7 млн рублей. Подать заявки на участие компании могут до 25 июня. Подведение итогов состоится 3 июля.

Все что нужно знать о договоре на долевое строительство

Квартира в новостройке - самый выгодный способ вложения денег, но он требует немалого ожидания.

Что такое долевое строительство. В последнее время стоимость жилья достигла в России своего максимума. Спрос опережает предложение, и определяющую роль здесь сыграло бурное развитие ипотечного кредитования. Ввиду этого, большая часть людей предпочитает заказывать квартиру именно на стадии закладки фундамента. Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Большим плюсом является и то, что договор заключается напрямую, без участия посредников, что делает сделку более прозрачной. Кроме того, у застройщика, покупатель может получить более достоверную информацию об объекте.